Loading...

Goes, Klarinetstraat 11

€ 335.000 k.k.

Omschrijving

Opzoek naar een instapklare en zeer energiezuinige woning?

Tussen het centrum van Goes en de dorpen ’s-Gravenpolder en ’s-Heer Abstkerke ligt de nieuwbouwwijk Aria, met een eigen dorps karakter in Goes. De stijl van de wijk is geïnspireerd op de traditie van de dorpen in Zuid-Beveland. De indeling van de wijk en de gevarieerde vormgeving van de woningen in Zeeuwse stijl geven de wijk Aria een eigen sfeer. De ligging van deze nieuwbouwwijk zorgt voor een gevoel van vrijheid; grenzend aan het Bevelandse platteland en toch zeer nabij de uitvalswegen van Goes.

In een rustige, zeer kindvriendelijke buurt bieden wij deze goed onderhouden hoekwoning op 230 m² eigen grond aan. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin met carport/ berging en een mandelig parkeerterrein.

Indeling:

Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een aparte ruimte met de opstelling van de individuele warmtepomp. Tevens bevindt zich hier een apart toilet met fontein en via de hal bereikt u de ruime woonkamer met open keuken van ca. 36 m². Vanuit de woonkamer bieden 2 openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

De landelijke keuken heeft een hoekopstelling, voorzien van een hardstenen werkblad met een vaatwasser, koelkast, inductie-kookplaat, combi-magnetron en afzuigkap. Toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, eventueel ook een mogelijkheid tot het realiseren van een extra douche. Aan deze bijkeuken is een aanbouw van ca. 13 m² gerealiseerd, op dit moment in gebruik als kantoor/ werkkamer, maar ook zeker te gebruiken als eventuele slaapkamer. Deze ruimte biedt, middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

De mogelijkheid voor een extra doucheruimte in de bijkeuken, maakt het voor deze woning zeer eenvoudig een volledig woonprogramma op de begane grond te realiseren. Dit maakt de woning levensloopbestendig.

Verdieping
De vaste trap, te bereiken via de hal, biedt u toegang tot de overloop op de verdiepingsvloer. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m², ca. 9 m² en een ruime van ca. 14 m². 2 Slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met 2e toilet en wastafel.

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Achter in de tuin staat een berging van ca. 8 m² voorzien van een carport met een oppervlakte van ca. 21 m²

Kenmerken

De woning is volledig gasloos en de verwarming gaat via een warmtepomp. Het energiegebruik door de huidige bewoner is slechts € 60,- per maand.
Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
De goten en afvoeren zijn van zink
De dakkapellen zijn beide met zink bekleed
Het geheel is uitstekend geïsoleerd; vloer-, dak- en muurisolatie
Alle kozijnen en ramen zijn van hardhout en voorzien van HR++ glas
De aanbouw is gepotdekseld met onderhoudsvrije beplating
Ter hoogte van de bijkeuken is een extra aansluiting met de mogelijkheid tot een douche
De vloer is belegd met gelijmd PVC laminaat

Oplevering medio juli 2020

Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Inhoud: ca. 475 m³
Bouwjaar: 2011

LOCATIE

Plattegrond

Begane grond

Verdieping

Brochure

Deel dit pand

Share