Loading...

Zuiddijk 14, Dreischor

€ 749.000 k.k.

Omschrijving

Met trots bieden wij u aan deze karakteristieke woonboerderij genaamd ‘Anna Hof’ gelegen in het buiten gebied van Schouwen-Duiveland op bijna 3 hectare grond met een schitterende siertuin. De woonboerderij heeft voorheen dienst gedaan als agrarisch bedrijf en was in die functie de eerste boerderij die werd gebouwd in de polder Het Westergat. In de afgelopen jaren is de woning diverse malen verbouwd en gerenoveerd, met behoud van de authentieke details uit de oorspronkelijke bouwperiode van ruim 300 jaar geleden. Zo zijn de balkenplafonds, de sfeervolle opkamer, plavuizen vloer en de ijsselsteentjes bewaard gebleven. Ook is de authentieke kapconstructie in tact behouden.

Via een eigen oprijlaan betreedt u dit mooie en royale perceel met de woonboerderij en fraai aangelegde siertuin, tuinkamer, garage en aparte dubbele garage, paardenbak en paardenstallen.
De entree biedt toegang tot de hal waarbij aan linkerzijde de woonkamer is gesitueerd en aan de rechterzijde slaapkamer (ca. 18 m²). In de hal treft u de eerste authentieke elementen aan: de schitterende plavuizen vloer en het houten balkenplafond.

Dit balkenplafond ziet u ook terug in de slaapkamer, welke van alle gemakken is voorzien; een eigen douche met badmeubel en toilet, volautomatische airco en vaste kasten. Hiermee biedt deze woning een volledig woonprogramma op de begane grond. Aan de andere zijde van de hal betreedt u de woonkamer (ca. 27 m²) In de woonkamer komt het authentieke balkenplafond ook terug. Tevens is deze ruimte voorzien van een openhaard en een parketvloer.

In het verlengde van de hal komt u uit in een portaal, deze biedt toegang tot de keuken en de opkamer (ca. 21 m²) met daaronder de kelder (9 m²). De trapopgang naar de verdieping is hier ook gesitueerd.

De royale woonkeuken van ca. 58 m² biedt tevens toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een kookeiland, voldoende ruimte voor een gezellig grote eettafel en een apart zitgedeelte met houtkachel. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, het kookeiland is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuiging. Naast veel opbergruimte is de keuken voorzien van een ingebouwde vaatwasser, magnetron, oven en close-in boiler. De aanwezige houtkachel en vloerverwarming bieden veel comfort.

Tevens is hier de tweede douche op de begane grond gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine en een toilet. Naast deze ruimte vindt u een aparte (was)kast, alwaar de cv combi-ketel is geplaatst.

Via een bijkeuken bereikt u het aangebouwde kantoor (20 m²) met verdieping, volledig geïsoleerd en voorzien van volautomatische airco installatie (op dit moment niet in gebruik). De aangrenzende tuinkamer (12 m²) is via de tuin toegankelijk.

De trapopgang in de hal biedt toegang de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers, een aparte trapopgang biedt toegang tot een vide. Op dit moment in gebruik als speelzolder, maar biedt zeker een mogelijk voor een vijfde slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet.

Zowel op de verdieping als op de zolder zijn de oude houten spanten mooi zichtbaar en behouden.

Voorts is er een nieuwe ruime vrijstaande garage (ca. 34 m²). Het geheel is volledig geïsoleerd, voorzien van een bergzolder en toegankelijk door middel van een elektrische (overhead)deur.

De 2 aanwezige paardenstallen hebben elk een oppervlakte van ca. 15 m² en zijn gelegen nabij de paardenbak. Het gebouw met de paardenstallen beschikt ook over een overdekte opslag van ca. 44 m² en een garage (ca. 44 m²) met 2 toegangsdeuren. De paardenbak is aangelegd en voorzien van drainage.

Uniek aan dit object is de royale onder architectuur aangelegde tuin waarin een vijver en diverse beplantingen van boom- en plantensoorten. De tuin is onderverdeeld in een siertuingedeelte en een fruitboomgaard. Deze laatste is ingedeeld met onder meer appelbomen, perenbomen, pruimenbomen en moerbeibomen.

De siertuin is op een fraaie wijze aangelegd, met diverse doorkijken naar de omgeving, de diverse tuinkamers, bloemenborders, wandelpaden en de speelweide. Rondom de woning zijn diverse terrassen aangelegd waarop u altijd een zonnig plekje heeft om te genieten van het prachtige uitzicht. Deze terrassen zijn verdeeld over de royale tuin, zodoende heeft u altijd en op elke moment van de dag een mooie plek om te genieten en tot rust te komen.

Kenmerken:
Woonoppervlakte is ca. 250m²
Inhoud woning (inclusief tuinkamer) ca. 1230m³
Volledig woonprogramma op de begane grond.
De woning is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Veel authentieke details zijn behouden.
Aparte garage ca. 34 m²
In 2012 gebouwde schuur met stallen, opslag en dubbele garage van ca. 95 m²
Er is een paardenbak aanwezig van ca. 15×25 meter.
Toegang tot de tuin vanaf de Platteweg.

LOCATIE

Plattegrond

Begane grond

Verdieping

Zolder

Brochure

Deel dit pand

Share