Contact
Contact

Bijdevaate Makelaardij

Grachtweg 23

4301 KJ Zierikzee

0111-453400

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur Zaterdag en avonden op afspraak

Grachtweg 23, Zierikzee

info@bijdevaatemakelaardij.nl

Brouwershaven – Unio 54

€ 389.000,- k.k.

Omschrijving

Bijdevaate Makelaardij mag u namens zijn opdrachtgever deze schitterend gelegen vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op 446 m2 eigen grond te koop aanbieden.

Kenmerken van deze woning zijn:

- toplocatie bij het Grevelingenmeer
- tuin aan het water en met heel veel privacy en zon
- parkeren op eigen terrein voor twee auto's
- lichte woonkamer met houtkachel en tuindeuren naar het zonneterras
- open keukenruimte met inbouwapparatuur 2022
- twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond
- twee kamers op de eerste etage in de dakopbouw
- voorzien van rolluiken, sauna, zonnepanelen en marmeren vloerafwerking
- zeer uitgebreide voorzieningen voor jong en oud op het park

Ligging
Deze nette en vrijstaande recreatiewoning is gelegen op het vier seizoenen vakantiepark ‘Landal Port Greve’. Het park is gelegen direct aan het Grevelingenmeer en op fietsafstand van de Noordzeekust. Dit is dan ook een prachtige locatie op Schouwen-Duiveland. De locatie staat garant voor ontspanning, water(sport)plezier en prachtige natuur. De recreatiewoning is voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers. Een badkamer is voorzien van een sauna. Verder is er een compleet woonprogramma op de begane grond en een net keukenblok met inbouwapparatuur.

Begane grond
Via de oprit loopt u via de zijkant van de woning naar de voordeur. Hier betreedt u de woning en staat u in de hal. De badkamer welke is voorzien van een sauna, toilet, douche (handdouche en regendouche) en wastafelmeubel. Verder is vanuit de hal de woonkamer en keuken bereikbaar.

Vanuit de hal komen we in de keukenruimte welke aansluit op de lichte woonkamer. Doordat de keuken in een half open verbinding met de woonkamer staat heeft het geheel een fijn ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is er een schouw met openhaard. Dit zorgt voor een behaaglijke warmte en een gezellige sfeer rondom de zithoek. Ook is er voldoende ruimte in de woonkamer voor een eettafel, waardoor het eten in een handomdraai op tafel staat.

De keuken is opgesteld in een L-vormig keukenblok en voorzien oven, vaatwasser, inductie kookplaat en koelkast. Daarnaast is er voldoende werkruimte.

De woonkamer geeft u toegang tot twee slaapkamers, gesitueerd aan de zijkant en achterkant van de woning. De slaapkamer die aan de zijkant is gesitueerd is voorzien van een luxe badkamer en-suite. Dit is de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping middels de vaste trap.

Eerste verdieping
Deze verdieping is omstreeks 2008 gerealiseerd en telt twee kamers, waarvan 1 slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is er een oprit waar u twee auto’s naast elkaar kunt parkeren. Loopt u langs de woning dan komt u aan bij de voordeur. Loopt u een stuk verder dan is er de achtertuin waar u beschut kunt genieten in alle rust met uitzicht op het water. De tuin loopt rondom de woning. Bij de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het terras en vanaf het terras heeft u toegang tot een berging met de cv opstelling (ca. 2008) en witgoed aansluitingen. In deze berging kunt u bijvoorbeeld ook de fietsen parkeren of uw barbecue opbergen. Verder is er nog een extra houten tuinberging aanwezig.

Locatie
De recreatiewoning ligt op vakantiepark ‘Landal Port Greve’ aan de Unio. De woning ligt aan een weg met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor u ook nog eens kunt genieten van alle rust. Het geheel is gelegen aan de rand van het park.
Watersporters, wandelaars, fietsers, strandliefhebbers, cultuurproevers en ook rustzoekers kunnen op het park en in de omgeving hun hart ophalen. Het zwembad, restaurant, winkel en alle sportfaciliteiten van het park maken het compleet.

Diversen
De woning wordt verkocht met bijna de volledige inventaris, exclusief persoonlijke zaken. De oplevering kan op op korte termijn plaatsvinden. Op het park is een VVE actief waar de koper lid van wordt. De jaarlijkse bijdrage is ca. 1.915 euro (prijspeil 2021).

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Gebouw­gebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
419 m3
Perceel
446 m2

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamer­voorzieningen
Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wastafel, Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dubbelglas
CV-ketel
HR (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan park, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeren

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart