Contact
Contact

Bijdevaate Makelaardij

Grachtweg 23

4301 KJ Zierikzee

0111-453400

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur Zaterdag en avonden op afspraak

Grachtweg 23, Zierikzee

info@bijdevaatemakelaardij.nl

Kerkwerve – ‘t Laantje 1

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

Namens zijn opdrachtgever mag Bijdevaate Makelaardij u deze solide 2/1 kapwoning met oprit, garage en tuin te koop aanbieden. Deze woning is mooi en rustig gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 342 m2 eigen grond, aan 't Laantje 1 in Kerkwerve.

Heeft u interesse in deze woning? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging in met onze makelaar!

Ligging
De woning is gelegen in Kerkwerve. Dit ringdorp is een gezellig dorp met een horecagelegenheid en voetbalvereniging. Zierikzee is met al zijn voorzieningen gemakkelijk en op fietsafstand te bereiken. Ook de Oosterschelde is eenvoudig te bereiken op de fiets. Zeker in de zomer bent u dus nooit ver verwijderd van een frisse duik en ook de winkels, scholen en andere gelegenheden in Zierikzee zijn niet ver verwijderd van het dorp.

Kenmerken:
- Ruime oprit en garage v.v. elektrische deur
- Lichte L-vormige woonkamer
- Aangebouwde keukenruimte (ca. 2012) met luxe keukenopstelling en vloerverwarming
- Ruim en zonnig perceel met achterom en tuinhuis
- 4 slaapkamers
- Luxe badkamer (ca. 2020)
- Maar liefst 342 m2 eigen grond
- Vaste trap naar de tweede verdieping

Indeling begane grond
Hal/entree met toegang tot het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een L-vorm, waardoor er veel mogelijkheden zijn wat betreft een inrichting. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin.
De schouw in de woonkamer geeft een karakteristieke sfeer aan de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is omstreeks 2012 een nette keuken gesitueerd. Het keukenblok is opgesteld in een hoek, waardoor er voldoende werkruimte is op het luxe granieten aanrecht. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en koken doet u op de inductiekookplaat. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste en tweede etage
De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. Allen bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer (ca. 2020) is betegeld in een moderne kleurstelling. In de badkamer is er een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens heeft u vanaf de overloop toegang tot de tweede verdieping middels de vaste trap. Op de overloop vindt u naast de cv opstelling de opstelplaats voor witgoed. Vanaf de overloop is de afsluitbare vierde slaapkamer bereikbaar.

Tuin
Aan de voorzijde is de tuin ingedeeld met een looppad naar de voordeur en van diverse beplanting. Aan de zijkant van het perceel is er de oprit naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur met aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin.
De zijkant van het perceel, naast de garage, is voorzien van een strook gras. De achtertuin is sfeervol en netjes ingericht met bij de achtergevel een terras. Loopt u verder de zonnige tuin in dan ligt er gras en aan de achterzijde is er een overkapping.
Door de grootte van het perceel is er altijd wel een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw.

Algemeen
De schouw is momenteel niet in gebruik maar met een kleine ingreep weer functionerend te maken. Het plafond in de garage is asbest verdacht. De vloer op de begane grond is een zgn. kwaaitaal vloer. Van deze gerepareerde vloer is een zeer recent onderzoeksrapport aanwezig.
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Bijdevaate Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Gebouw­gebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
455 m3
Perceel
342 m2

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamer­voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dubbelglas
CV-ketel
Nefit HR CW5 (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2015

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
156 m2 (12 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Noordwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kaart