Contact
Contact

Bijdevaate Makelaardij

Grachtweg 23

4301 KJ Zierikzee

0111-453400

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur Zaterdag en avonden op afspraak

Grachtweg 23, Zierikzee

info@bijdevaatemakelaardij.nl

Renesse – Kabbelaarsweg 4

Verkocht

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan de rand van het Vroongebied in Renesse, staat deze twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt aan de Kabbelaarsweg 4 waar uitsluitend bestemmingsverkeer en fietsverkeer langs komt. Hier kunt u wonen op een heerlijk rustig plekje in een levendig dorp. Dit is typisch een verborgen parel. Het uitzicht vanaf de voor- en zijkant van de woning geeft u een fenomenaal uitzicht op de Vroongronden.
De woning is in 2011 gebouwd en erg onderhoudsvriendelijk. Zo is de woning bijvoorbeeld geheel voorzien van kunststof kozijnen. Alle details bekijken? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging in!

Wat heeft deze woning u nog meer te bieden?
- 3 slaapkamers;
- Badkamer met ligbad, douche, designradiator en dubbele wastafel;
- Ruime woonkamer met fraai uitzicht;
- De mogelijkheid om 4 auto’s te parkeren op eigen grond;
- Wonen op toplocatie;
- Bouwjaar 2011;
- Keuken met schiereiland en bijkeuken;
- Beschutte achtertuin;
- Ruime bergzolder.

Indeling
Hal/entree met toegang tot de meterkast, het toilet is betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van fontein en tot slot de trap naar de verdieping. Ook vindt u voldoende garderoberuimte in de hal. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gesitueerd in een L-vorm. Aan de voorzijde van de woning kunt u een heerlijke zithoek maken. Vanaf deze plek heeft u uitzicht op de Vroongronden en de zijkant van de woning. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Ook vindt u hier de keuken. De achterzijde is dus een uitstekende plek voor een grote eettafel.
De keuken is ingericht met een schiereiland waar u kunt koken op inductie. Aan de overzijde is er een recht keukenblok met spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is er de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een deur naar de zijkant van de woning.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Hierdoor heeft u extra ruimte in deze kamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Heeft u niet alle slaapkamers nodig? Dan kunt u deze slaapkamer uitstekend gebruiken als bijvoorbeeld een kantoor of inloopkast.
De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en als finishing touch een design radiator.

Tuin
Als u aan komt rijden valt direct de heerlijke voortuin op. Het gazon, een bankje bij de woning en het prachtige uitzicht op de Vroongronden. Een bakje koffie en een zonnetje maken het perfecte plaatje compleet. U kunt hier genieten in alle rust, want hier komen geen auto’s voorbijrijden. Uitsluitend autoverkeer van uw buren.
Aan de zijkant loopt het gazon door en is er de voordeur. Maar ook kunt u uw auto parkeren op eigen grond. Zo is er een parkeerruimte voor maar liefst vier auto’s. Heeft u niet alle parkeerruimte nodig? Dan kunt u uw gazon nog breder maken en de tuin indelen naar eigen smaak. Mogelijkheden zijn er dus genoeg!
Tot slot is er de beschutte achtertuin. Deze is middels een poortdeur te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld. Hier is het goed vertoeven als er een windje staat, want hier zit u heerlijk uit de wind. Door de openslaande deuren is dit tevens een mooi verlengstuk van de woning. In de achtertuin vindt u nog een houten berging. Altijd makkelijk om bijvoorbeeld de bezem en uw kussens van uw tuinset in op te bergen.

Locatie
Dit is werkelijk een toplocatie en wat ons betreft ook een verborgen parel. In een doodlopende zijstraat van de Hogezoom ligt deze woning. Hierdoor komt er alleen fietsverkeer voorbij en het autoverkeer van uw buren.
U loopt of fietst hier zo het Vroongebied in, waar u kunt genieten van de prachtige natuur. De Vroongronden is een gebied tussen Renesse en Haamstede. Het bestaat uit kopjesduinen met duingraslandjes, natte lage slenken en kreken. De kans is groot dat u tijdens een rondje door de Vroongronden reeën of damherten tegenkomt.
Daarnaast bent u op loopafstand verwijderd van het bruisende centrum van Renesse. Het dorp is zeker in de zomermaanden een toeristische trekpleister en dit zorgt ervoor dat elk seizoen zijn charme heeft. In de zomer is er bijvoorbeeld de wekelijkse markt.
Ook de uitgerekte Noordzeestranden zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. In de zomer kunt u hier terecht voor een verfrissende duik en in de andere maanden is het een prachtige wandelroute. Voor natuurliefhebbers is dit dus een prachtige plek om te wonen.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
449 m3
Perceel
352 m2

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
CV-ketel
Nefit
Bouwjaar CV-ketel
2015

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
1.400 m2 (70 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeren

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart