Contact
Contact

Bijdevaate Makelaardij

Grachtweg 23

4301 KJ Zierikzee

0111-453400

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur Zaterdag en avonden op afspraak

Grachtweg 23, Zierikzee

info@bijdevaatemakelaardij.nl

Zierikzee – Kokmeeuwstraat 12

€ 935.000,- k.k.

Omschrijving

Namens zijn opdrachtgevers mag Bijdevaate Makelaardij u deze royale, duurzame, levensloopbestendige en moderne vrijstaande woning met garage en multifunctioneel bijgebouw te koop aanbieden.

Bent u op zoek naar een eigentijdse, luxe en gelijkvloerse woning met de mogelijkheid voor een kantoor, salon, studio, atelier of B&B? En dat op een rustige locatie in het charmante Zierikzee? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker aan te bevelen.

Ligging
Deze schitterende woning is rustig gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 872 m2 grond. De kleinschalige wijk met volwassen groen waarin deze woning is gelegen, ligt aan de rustige kant van Zierikzee op loop- en fietsafstand van zowel de monumentale binnenstad als ook op loop- en fietsafstand van scholen, supermarkt, sportfaciliteiten, de Oosterschelde en de Jachthaven. De grote steden Rotterdam, Breda, De Haag, Middelburg/Vlissingen en Antwerpen liggen op slechts 50-75 autominuten. Vanuit Zierikzee is er een uitstekende openbaar vervoer (bus) verbinding rechtstreeks naar Rotterdam, Middelharnis en Goes.

De belangrijkste kenmerken van deze woning op een rij:

- ruime oprit voor minimaal twee auto's
- zonnige tuin met volop zon
- royale living bestaande uit een zitkamer en woonkeuken
- zitkamer met gezellige schouw
- royale woonkeuken met schuifpui naar de tuin
- de keukenopstelling is een maatwerk topkeuken met Gaggenau apparatuur, echt een unicum zoals je niet veel tegenkomt
- lichte hal met vide en vestibule
- slaapkamer op de begane grond met luxe badkamer en-suite en maatwerk kledingkasten
- afsluitbare kantoorkamer op de begane grond
- inpandig bereikbare garage en bijkeuken
- twee royale slaapkamers en een luxe tweede badkamer op de etage
- Vrijstaand multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw v.v. toilet, water, schuifpui, voorbereiding voor vloerverwarming en ruime bergzolder

Indeling
Voor een impressie van de indeling kunt u de bijbehorende plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande omschrijving heeft u zo een mooie totaalimpressie van deze unieke woning.

Algemeen
Deze woning is voorzien van uitstekende isolatie. Zo is het complete dak vernieuwd, is er sprake van grotendeels vloerisolatie en volledige gevelisolatie. Het glas is nagenoeg volledig uitgevoerd in HR++ glas of drie laags glas. De gehele woning, op de begane grond en de etage is voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage. De vloerverwarming is al voorbereid voor LTV verwarming en koeling. In het bijgebouw zijn de voorbereidingen voor vloerverwarming aanwezig. De woning is voorbereid voor het eenvoudig aansluiten van een warmtepomp en/of zonnepanelen. Momenteel wordt de woning verwarmd door een Nefit HR combiketel uit ca. 2014. Het in 2019 geregistreerde energielabel B is nog geldig maar vanwege de verduurzaming zal het label in werkelijkheid beter zijn. Gunning is voorbehouden aan verkoper, de aanvaarding kan in onderling overleg worden besproken waarbij verkoper de voorkeur heeft voor een langere levertermijn.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Bijdevaate Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Tijdens de bezichtiging laten we u graag alle details zien van het geheel!

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 935.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Gebouw­gebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
32 m2
Inhoud
700 m3
Perceel
872 m2

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamer­voorzieningen
Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Driedubbel glas, HR glas
CV-ketel
Nefit HR (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2014

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeren

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart