Dreischor – Bogerdweg 37

Lommerrijk gelegen en charmante woonboerderij met inpandige schuur, vrijstaande Zeeuwse schuur, schitterende tuin, paardenstallen, beschutte weide en paardenbak!

Deze woonboerderij met een woonoppervlakte van ca. 218 m2 is gelegen op een royaal en volwassen groen perceel van 7.745 m2 grond.

Alles is goed onderhouden en onder meer voorzien van een levensloop bestendig woonprogramma, hybride warmtepomp en 26 zonnepanelen.
Als u op zoek bent naar ruimte, rust en de mogelijkheid voor B&B, dieren of een hobby aan huis, dan is deze woning zeker het bezichtigen waard.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 218 m², een royaal perceel en een sfeervolle mix van historische elementen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen, werken én genieten.

Oprit en parkeren
Bij de woning en de Zeeuwse schuur ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere voertuigen.

Entree woning
U komt binnen via de ruime hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.

Woonkamer en open keuken
De woonkamer is sfeervol ingericht met een grijze plavuizenvloer en een open haard – de ideale plek voor een gezellige zithoek. De gezellige ramen geven uitzicht op de straat en de oprit.
De lichte keuken is uitgevoerd in een vrolijke, gele kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Aangrenzend ligt de open eetkamer met een stijlvolle houten trap en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval.

Slaapkamer en badkamer begane grond
Aan de tuinzijde vindt u een royale slaapkamer annex tuinkamer met een badkamer en-suite. Dit is een heerlijke plek om te zitten, te slapen of gasten te ontvangen. Bij deze kamer ligt een mooi terras en via openslaande deuren loop je zo de tuin in.

Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische ruimtes op de begane grond: een bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een extra toilet, praktische berging met hybride warmtepomp en boiler en een royale werkplaats/hobbyruimte met eigen toegang.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een kantoorkamer en drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met veel kastruimte. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in retrostijl en voorzien van een ligbad, douche en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt bovendien een extra opslagkamer annex werkkamer boven de werkplaats.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder. Met een hoogte van bijna twee meter is dit een praktische ruimte voor opslag of extra bergruimte.

Tuin en perceel
De achtertuin biedt volop privacy, zon en groen. Daarnaast is er een groot erf met parkeergelegenheid en een vrijstaande Zeeuwse schuur. Uniek aan dit perceel is het aangrenzende beschutte weiland met omheinde paardenbak (20x40 meter) en verlichting – ideaal voor paardenliefhebbers of mensen die veel buitenruimte wensen. De weide is prachtig gelegen tegenaan een wijngaard. Verder is er een verwarmde jacuzzi aanwezig en een ondergrondse regenbak van ca. 8 m3 met automatische pomp.

Diversen
Omstreeks 1977 is de woning geheel en grondig gerenoveerd en vernieuwbouwd met behoud van karakteristieke vlas boerderij stijl aan de buitenzijde. Het pand heeft een energielabel B (!) icm dubbel glas, Nefit Enviline hybride warmtepomp (2020) en 26 zonnepanelen. De verwarming is op de begane grond hoofdzakelijk met vloerverwarming en verder met radiatoren. Voor warm water is er een grote boiler van 300 liter aanwezig en er wordt gebruik gemaakt van een waterontharder.

Een unieke kans
Bogerdweg 37 is een woning die ruimte, karakter en functionaliteit samenbrengt. Perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van het buitenleven. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, deze woning moet u gezien hebben!