Contact
Contact

Bijdevaate Makelaardij

Grachtweg 23

4301 KJ Zierikzee

0111-453400

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur Zaterdag en avonden op afspraak

Grachtweg 23, Zierikzee

info@bijdevaatemakelaardij.nl

Noordgouwe – de Vetpot 5

€ 1.325.000,- k.k.

Omschrijving

Namens zijn opdrachtgevers mag Bijdevaate Makelaardij u dit charmante en royale landhuis met dubbele garage in Schuddebeurs te koop aanbieden.

Deze hoogwaardig gebouwde en luxe uitgevoerde villa is onder meer voorzien van een levensloopbestendig woonprogramma. Door de uitstekende indeling is deze woning ook zeer geschikt voor bewoning door gezinnen maar bijvoorbeeld ook voor dubbele bewoning of B&B.

Ligging | Schuddebeurs
Het landhuis is gelegen op prachtig lommerrijk en ruim bemeten (bos)perceel van 3.810 m2; een groene oase in de Zeeuwse polder met de monumentale voorzieningenstad Zierikzee op 10 minuten fietsafstand en 15 minuten rijden van het strand.

Deze oase van rust en natuur is gelegen in Schuddebeurs, een groene long op Schouwen-Duiveland met bijzondere buitenplaatsen en schitterende natuur in de directe omgeving. Het dorp kent een uitstekende liggen ten opzichte van Zierikzee. Hier vindt u alle benodigde voorzieningen. Maar ook de steden Rotterdam, Den Haag, Breda, Den Bosch, Antwerpen en Middelburg/Vlissingen zijn gemakkelijk met de auto te bereiken in ongeveer 50-75 minuten autorijden. Op deze bijzondere locatie hoor je de stilte en komt de natuur met alle geuren en dierengeluiden volop tot leven.

De Vetpot 5 is gelegen in een rustige en zeer ruim opgezette villawijk met enkel particuliere villabouw op grote bosrijke kavels; een unieke locatie en terecht ook wel het 'wassenaar van Zeeland' genoemd.

Deze villa kenmerkt zich onder meer door de volgende elementen:
- sierlijke oprit met elektrisch poort
- schitterend aangelegde en verzorgde tuin met terrassen, siertuin en bostuin
- als bijgebouwen zijn aanwezig een royale schuur, carport en greenhouse.
- statige en tegelijk intieme hal met garderobe, gastentoilet en vide
- inpandige bereikbare dubbele garage
- royale slaapkamer met luxe badkamer en-suite op de begane grond
- sfeervolle L-vormige living met schouw en schuifpui
- zonnige tuinkamer met direct toegang tot tuin en terras
- stijlvolle eetkeuken met handgemaakte houten keukenopstelling onder meer voorzien van een Lacanche fornuis met drie ovens
- twee praktische bijkeukens
- vier (slaap)kamers, een separate toiletruimte en een tweede badkamer op de etage
- op de etage is een zeer grote kamer aanwezig welke geschikt is als voor bijvoorbeeld kantoor, extra zitkamer, leeskamer, hobbykamer, B&B ruimte of ten behoeve van het realiseren van extra slaapkamers.

Entree
Nadat u toegang tot het terrein hebt gekregen via de elektrische poort met intercom komt u over de fraaie verlichte oprit aan bij de statige entree. De entree geeft toegang tot een royale hal met fraaie trapopgang, vide, gastentoilet, meterkast en garderobekast. De hal is een centrale ruimte van waaruit diverse woon- en slaapvertrekken alsook de garage bereikbaar zijn. Het luxe gastentoilet is voorzien van een natuurstenen wastafel en een zwevend wandcloset.

Living
Bij binnenkomst in de living valt de fijne lichtinval en de prettige grootte van de woonkamer meteen in het oog. Door de ramen die tot op de vloer doorlopen heeft u een optimaal zicht op de tuin. De L-vormige ruimte in combinatie met de schouw en de fraaie natuursteen vloerafwerking maken de ruimte compleet. Vanuit de living is er volop zicht op de tuin en de oprit. Via de heerlijk lichte tuinkamer is de tuin en een van de terrassen direct bereikbaar. De tuinkamer is door een geheel te openen harmonica pui volledig bij de living te betrekken. Ook is de tuin door middel van een schuifpui bereikbaar vanuit de living bij de huidige eethoek.

Slaapkamer met badkamer en-suite
Vanuit de hal is er toegang tot de primaire slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en voorzien van een vaste garderobekast en een badkamer en-suite. De badkamer met marmer tegelwerk is luxe uitgevoerd in een landelijke charmante stijl en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, bidet en twee staande wastafels.
Vanuit de slaapkamer is er via een schuifpui toegang tot de tuin.

Eetkeuken en bijkeuken
Ook de eetkeuken is geheel in stijl uitgevoerd en voorzien van een houten maatwerk keukenopstelling. De keuken is voorzien van een compleet programma inbouwapparatuur waaronder een Lacanche fornuis met drie ovens. Vanuit de keuken heeft u eveneens zicht op de tuin. Praktisch is ook dat de bijkeuken direct naast de keuken ligt. Als extra is er zelfs nog een tweede bijkeuken aanwezig welke vanuit de tuin bereikbaar is.

Inpandige garage
Eveneens vanuit de centrale hal is de dubbele inpandige en verwarmde garage bereikbaar. De garage biedt ruimte aan twee auto's en is verder voorzien van elektra, te openen ramen met hor en voorzien van twee elektrische garagedeuren.

Etage
Vanaf de lichte overloop met vide en separate toiletruimte zijn de vier kamers bereikbaar. Naast drie slaapkamers, waarvan een met frans balkon, een tweede badkamer en een bergkamer is er een zeer royale multifunctionele kamer aanwezig. Deze ruimte is bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken als extra zitkamer voor uzelf of uw (B&B) gasten, hobbykamer, kantoor, of wat te denken van het realiseren van twee extra volwaardige slaapkamers? De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.

Tuin
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en lommerrijke tuin. Er zijn diverse terrassen aangelegd en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een deel is siertuin en voorzien van een grote variatie aan bloemenkleuren. Met hagen, pergola's en een toog zijn er beschutte plekjes en aardige doorkijkjes gecreëerd.

Voorzieningen
De villa is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de volgende voorzieningen: vloerverwarming, stofzuigersysteem, horren, diverse zonwering, er is een eigen bron/waterput aanwezig, de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, massief houten vloerafwerking op de etage, natuursteen vloerafwerkingen op de begane grond, buitenverlichting, verwarming en warm water worden aangestuurd door een Intergas HR cv combiketel uit 2014. Kortom gaat het hier om een zeer compleet uitgeruste woning.

Algemeen
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid over onjuistheden en of niet volledige informatie. Bijdevaate Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting. Gunning is voorbehouden aan verkoper, de aanvaarding zal in onderling overleg plaatsvinden.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.325.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
Vanaf 1991 t/m 2000
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
287 m2
Overige inpandige ruimte
51 m2
Gebouw­gebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
1.080 m3
Perceel
3.810 m2

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamer­voorzieningen
Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
CV-ketel
HR Intergas (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2014

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeren

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Virtuele rondleiding

Kaart