Scharendijke – Ringdijk 5

Namens zijn opdrachtgever biedt Bijdevaate Makelaardij u deze schitterend gelegen vrijstaande woning op slopershoogte cq. bouwkavel te koop aan.

Ligging
Deze kavel van 827 m2 eigen grond is landelijk gelegen in het buitengebied nabij Scharendijke, op fietsafstand van de dorpsvoorzieningen, de jachthaven, het Grevelingenmeer en de Noordzeekust.
De woning is gelegen in de buurtschap Brijdorpe bestaande uit enkele woningen, boerderijen en een minicamaping.

De algehele staat en toestand van de woning en fundering is slecht te noemen. Sloop en nieuwbouw is daarom de meest voor de hand liggende optie op deze prachtige locatie.
Het geheel wordt dan ook 'as is where is' te koop aangeboden waarvoor in de koopovereenkomst uitsluitingsclausules zullen worden opgenomen.

Bijzonderheden:
-er is een bovengrondse nog te saneren olietank aanwezig, hiervoor is een offerte voor sanering aanwezig;
-er is een sloopofferte inclusief stelpost voor asbesthoudende materialen op aanvraag beschikbaar
-bij sloop en nieuwbouw dient koper rekening te houden met een evt. 'quickscan' t.b.v. beschermde dieren en planten
-de verwilderde windsingel is gelegen op het te koop aangeboden perceel grond
-er is geen verwarming of warm water voorziening aanwezig
-de gasaansluiting ligt tot in de kelder er is geen gasmeter aanwezig

Bestemmingsplan
De kavel valt onder het bestemmingsplan buitengebied Schouwen-Duiveland en heeft de bestemming Wonen waar onder mee de volgende in staan vermeldt:

- 1 woning toegestaan
- afstand tussen gebouwen bedraagt minimaal 3 meter
- afstand tussen aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt minimaal 1 meter
- aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter de voorgevel rooilijn te liggen
- de inhoud van de woning bedraagt maximaal 500 m3 inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen
- de totale oppervlakte van de gebouwen bedraagt max. 50% van het bouwperceel
- voor de woning geldt: max goothoogte 6 meter, max. bouwhoogte 10 meter
- voor bijgebouwen geldt: max. goothoogte 4 meter, max, bouwhoogte 8 meter, max 60 m2
- B&W kunnen onder voorwaarden ontheffing verlenen voor het bouwen van een woning tot max 750 m3 en voor een groter bijgebouw tot 100 m2
- bovenstaande onder voorbehoud van wijzigingen bestemmingsplan en met de benodigde goedkeuring bevoegd gezag
- voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u het beste contact opnemen met de gemeente of met dhr. Grefkens van Bouwkundig adviesbureau Atmana.

Nieuwbouw woning
Bij dhr. Grefkens van Bouwkundig adviesbureau Atmana te Burgh Haamstede is in samenwerking met Van Hekke bouw & Interieur uit Oosterland een plan in de maak voor het bouwen van een nieuwe woning.
Als u belangstelling hebt voor het nieuwbouw van een woning kunt u uw persoonlijke wensen voor uw nieuwe huis inbrengen bij deze partijen en ontvangt u een offerte op maat.

Algemeen
Aanvaarding in overleg, levering kan op korte termijn plaatsvinden, gunning is voorbehouden aan verkoper. De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid over onjuistheden en of niet volledige informatie. Bijdevaate Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting. Gunning is voorbehouden aan verkoper, de aanvaarding zal in onderling overleg plaatsvinden.