Contact
Contact

Bijdevaate Makelaardij

Grachtweg 23

4301 KJ Zierikzee

0111-453400

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur Zaterdag en avonden op afspraak

Grachtweg 23, Zierikzee

info@bijdevaatemakelaardij.nl

+31657692112

Whatsapp

+31657692112

Zierikzee – Oosterscheldestraat 51

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Welkom in deze luxe en instapklare halfvrijstaande woning met vrijstaande garage en tuin!

Niet vaak komt er een huis te koop wat zo mooi en punctueel is afgewerkt en zo goed is onderhouden als dit huis.

Ligging
De woning is gelegen in de gewilde Waterwijk van monumentenstad Zierikzee op een hoekkavel van 240 m2. Voor de woning ligt een brede groenstrook met een watergang en vanuit de woonkamer kijk je uit op de dijk met verderop het water van de Oosterschelde en de Zeelandbrug. De wijk is rustig, ruim opgezet en op loop- en fietsafstand gelegen van de binnenstad met alle stadsvoorzieningen.

Andere kenmerken van deze woning zijn:

- vrijstaande garage
- onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, zon en schaduw
- lichte woonkamer met tuindeuren
- open keuken met luxe keukenopstelling (Tieleman | 2021)
- keuken v.v. complete inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat
- eveneens lichte hal met meterkast en kunststof voordeur
- trapportaal met moderne en luxe toiletruimte
- drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2023)
- badkamer v.v. inloopdouche met zitje, toilet, wastafelmeubel en handdoek radiator
- zeer grote (slaap)kamer op de tweede verdieping met toegang naar het grote dakterras met schitterend uitzicht
- op de tweede verdieping is een bergruimte annex wasruimte aanwezig
- voorzien van diverse rolluiken en zonwering
- zeer goed onderhouden

Tuin en vrijstaande garage
Voor, naast en achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en borders. Er is een poort die de tuin ontsluit naar de openbare weg. Achter op het perceel staat de vrijstaande verlengde garage met elektrische deur.
Doordat de woning is gelegen op een hoekkavel heeft de zon vrijwel de hele dag de ruimte in de tuin. Heerlijk toch?

Strakke afwerking
De afwerking van deze woning verdient extra aandacht in deze presentatie. De meeste wanden en plafonds zijn mooi strak gestukadoord. De moderne binnendeuren zijn voorzien van luxe deurbeslag. Op de vloeren ligt een mooie hoogwaardige laminaat, pvc vloer of een luxe plavuis. Ook de trappen zijn bovengemiddeld afgewerkt doordat er traprenovatie is toegepast. Op diverse plaatsen is er verlichting in- en opgebouwd. Kortom, een zeer fraaie en gedetailleerde afwerking!

Indeling
Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goed eerste totaalbeeld van deze prachtige woning.

Algemeen
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. Alle vloeren zijn van beton. Kozijnen van hout m.u.v. de kunststof voordeur, allen voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++). Verwarming en warm water worden aangestuurd door een c.v. combiketel Nefit Proline uit 2021. Aanvaarding in onderling overleg.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouw­gebonden buitenruimte
18 m2
Externe bergruimte
24 m2
Inhoud
431 m3
Perceel
240 m2

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamer­voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
CV-ketel
Nefit Proline HR (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2021

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
111 m2 (13 meter diep en 8.5 meter breed)
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart