U heeft uw droomwoning gevonden, onderhandeld over de prijs en het koopcontract is getekend. Gefeliciteerd! Maar wat veel mensen vergeten: ook na het zetten van die handtekening zijn er nog belangrijke stappen te nemen.
De wettelijke bedenktijd
Allereerst begint na ondertekening de wettelijke bedenktijd van drie dagen. Binnen deze termijn kunt u zonder opgaaf van reden alsnog van de koop afzien. Daarna wordt gekeken of de afgesproken ontbindende voorwaarden van toepassing zijn, bijvoorbeeld een voorbehoud van financiering, een bouwkundige keuring of de verkoop van uw eigen woning. Deze voorwaarden bieden u bescherming, maar het is essentieel dat u hier op tijd actie op onderneemt.
Financiering rondmaken
Ook de financiering moet nu rondgemaakt worden. Samen met uw financieel adviseur levert u alle benodigde stukken aan bij de bank. Een van die onderdelen is een taxatierapport, deze moet gemaakt worden door een onafhankelijke partij.
Voorbereiding bij de notaris
Zodra alles geregeld is, wordt de notaris ingeschakeld. Die maakt de leveringsakte en hypotheekakte op. Vooraf ontvangt u van de notaris een concept en een nota van afrekening.
De laatste inspectie en overdracht
En dan is het zover: de overdracht! Op de dag van de sleuteloverdracht vindt eerst nog een laatste inspectie van de woning plaats. Samen met de makelaar loopt u door het huis om te controleren of alles in de afgesproken staat is achtergelaten en worden de meterstanden genoteerd. Daarna gaat u naar de notaris en wordt de koop officieel.
Van handtekening tot sleutel
Kortom: het koopcontract is niet het eindpunt, maar het begin van de afrondingsfase. Juist in deze periode is het prettig om terug te kunnen vallen op een makelaar die u door alle juridische, financiële en praktische stappen begeleid; zo kunt u met een gerust hart genieten van uw nieuwe thuis.